跨界地產商“逃離”醫(yī)械行業(yè)

來源：賽柏藍器械

　　房地產黃金時代衰退，大健康行業(yè)逐漸升溫，地產企業(yè)紛紛跨界醫(yī)療健康產業(yè)。

　　萬達、恒大、萬科、富力、遠洋……大大小小的房地產企業(yè)都搶食大健康產業(yè)蛋糕來了。

　　在這一跨界轉型過程中，醫(yī)療器械行業(yè)分羹如何?

　　跨界2年后，宜華健康甩賣醫(yī)械企業(yè)

   A股上市企業(yè)中，宜華健康是個異類。

　　這家來自廣東的企業(yè)，前身為宜華地產股份有限公司，2014年起“壯士斷腕”，徹底剝離房地產業(yè)務，全面轉型到醫(yī)療健康產業(yè)。

　　公司將名字變更為“宜華健康醫(yī)療股份有限公司”，又一路買買買，拿下多家子公司和網(wǎng)絡醫(yī)院。僅去年一年，宜華健康在大健康領域的交易就有十幾次。

　　在宜華健康跨界到醫(yī)療健康行業(yè)的路上，愛奧樂醫(yī)療器械(深圳)有限公司曾是重要一步。

   2015年，宜華健康宣布以3億元買下愛奧樂100%股權，該交易在2016年初完成。愛奧樂是家醫(yī)療器械生產商，主營產品為血壓計、血糖儀、體溫計等。宜華健康曾表示，并購愛奧樂有利于公司以醫(yī)療器械為切入點，完善在醫(yī)療健康行業(yè)中的戰(zhàn)略布局。

　　然而僅僅2年多之后，宜華健康就又賣掉了愛奧樂。

   2017年12月，宜華健康宣布以3億元將愛奧樂100%股權轉讓給蕪湖九九股權投資合伙企業(yè)(有限合伙)。而蕪湖九九的實際控制人是肖士誠，也正是當時將愛奧樂賣給宜華健康的人。

　　愛奧樂在轉了一圈之后，又回到了原主人手中。上一個享受到這一買回待遇的還是知名避孕套品牌企業(yè)杰士邦，被賣海外11年后，重回人福醫(yī)藥手中。不過，人福醫(yī)藥買回杰士邦付出了高溢價的代價，而肖士誠買回愛奧樂掏的是“原價”。

　　戰(zhàn)略轉型?業(yè)績不達預期?

　　這一奇特交易引發(fā)了深交所的關注。宜華健康回應：公司是為了進一步聚焦戰(zhàn)略，積極拓展醫(yī)療產業(yè)服務和養(yǎng)老產業(yè)服務的業(yè)務計劃。另有宜華健康高管向記者表示，公司主營業(yè)務不會有醫(yī)療器械這塊了。

　　在跨界到醫(yī)療器械行業(yè)2年多之后，由地產商轉型而來的宜華健康決定離開醫(yī)療器械行業(yè)了。

　　再細查愛奧樂近幾年的業(yè)績。

　　出售之前，愛奧樂在2013年和2014年的營業(yè)收入均在4700多萬元，凈虧損幾十萬元;2015年1-7月營收4740多萬元，凈利潤近150萬元。

　　宜華健康買愛奧樂時附有業(yè)績承諾，愛奧樂在2016年至2020年需實現(xiàn)扣非凈利潤分別不低于2000萬元、3502萬元、4500萬元、5000萬元和5501萬元。

　　實際出售之后，愛奧樂在2015年實現(xiàn)凈利潤2917.31萬元，2016年凈利潤2023.74萬元，2017年1-9月凈利潤為355.06萬元(營收6448.02萬元)。

　　承諾的10%而已。

　　從表面來看，宜華健康出售愛奧樂是為了戰(zhàn)略聚焦養(yǎng)老和醫(yī)療產業(yè)，也是因為跨界到醫(yī)療器械行業(yè)并不成功，業(yè)績不達預期。

　　跨界試水醫(yī)療器械產業(yè)2年多后，宜華健康決定“逃離”醫(yī)械行業(yè)，至少表面上看是如此，更多內情就不得而知了。

　　跨界后又離開，其他地產商也干過

　　地產商跨界到醫(yī)療器械行業(yè)，早有先例，宜華健康并不是**家。

　　早在2012年，深交所上市企業(yè)萬方地產(現(xiàn)名“萬方發(fā)展”)在地產業(yè)務凈虧損的背景下，以2800萬元收購了北京博仁永泰醫(yī)療器械有限公司100%股權，一這是家醫(yī)療器械經(jīng)營企業(yè)。

　　然后，同樣是不到2年之后的2014年，萬方發(fā)展就宣布以3000萬元賣掉博仁永泰100%的股權。出售原因為：并購后，博仁永泰的經(jīng)營情況一直達不到逾期，比如在2013年凈利潤虧損了30多萬元，為保證公司經(jīng)營成果，減少虧損，將其賣掉。

　　再然后，曾經(jīng)一度跨界到醫(yī)療器械行業(yè)來的萬方發(fā)展，就實際上不再涉足醫(yī)療器械產業(yè)了。不過，萬方發(fā)展的一只腳持續(xù)邁進醫(yī)療健康產業(yè)，對大健康的忠心不改。

　　公司一路“騰籠換鳥”，原有地產業(yè)務中的木材經(jīng)貿部分基本已置出，又接連燒錢買下不少醫(yī)療信息化和互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)藥資產。比如，對成都義幻醫(yī)療的參股及增資，出資設立醫(yī)院管理公司，收購信通網(wǎng)易等等。

　　萬方發(fā)展將其向醫(yī)療健康領域的轉型工作，聚焦于“互聯(lián)網(wǎng)+醫(yī)療”這個熱門板塊。

　　地產商不愛醫(yī)械產業(yè)，卻仍在影響行業(yè)

　　近幾年，房地產黃金時代逐漸衰退，大健康行業(yè)逐漸升溫，房地產企業(yè)紛紛跨界醫(yī)療健康產業(yè)。

　　萬達、恒大、萬科、富力、遠洋……大大小小的房地產企業(yè)都搶食大健康產業(yè)蛋糕來了。

　　在這一跨界轉型過程中，線上、線下醫(yī)療備受追捧。

　　比如萬達投資的國際醫(yī)院、口腔診所，萬科的兒童醫(yī)院，富力的國際醫(yī)院，遠洋的診所，綠景的?？漆t(yī)院，嘉禾的國際醫(yī)院，恒大的整形醫(yī)院、腫瘤醫(yī)院、互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)醫(yī)院等等。

　　再比如，上面所提宜華健康的網(wǎng)絡醫(yī)院，萬方發(fā)展的互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療等等。

　　房地產商們攜巨資而來，醫(yī)療器械產業(yè)實際上沒能怎么直接分到羹，少有的跨界行為也很快戛然而止。

　　隔山如隔山，醫(yī)療器械行業(yè)因其復雜性和特殊性，跨界更是不易。如經(jīng)編行業(yè)的宏達高科一樣，跨界醫(yī)療器械“屢敗屢戰(zhàn)”，但又堅持多年，直至扭虧為盈，還能再拓展的，畢竟少見。

　　逐利性很強的房地產商們，醫(yī)療器械行業(yè)對其吸引有限。當然，地產商雖不愛醫(yī)療器械產業(yè)，由其跨界到醫(yī)療健康行業(yè)而來的終端市場擴容，業(yè)內企業(yè)還是受惠的。

　　巨資催化之下，民營醫(yī)療機構正在成為更加重要的醫(yī)療器械銷售終端，市場在變，業(yè)內企業(yè)也需跟著改變!